北京房地產新政就是加大保障房的投入，北京總體資源有限。必將少批商品房用地。北京50%土地用于保障房用地，這實際也是北京人才引進機制的一個轉向的標志，由過去引進人材，發展北京；轉變為引進高端人才，控制一般人才進京，以控制北京人口總體規模。

這一政策帶來的后果就是，北京房市將徹底分成商品房、保障房雙軌制，走向完全不同。政府保障的是保障房價格的平穩及供應的增加。商品房價已不是政府要考慮的問題了，他將完全由市場決定，這個價格已不用拿北京人工資做參考系了，而要拿全國甚至是世界上想在北京置業的有錢人的財產來做參考系了。（因為政府需要管的北京戶口人的住房問題要通過保障房來解決，非北京戶口人可能正是政府為了控制北京人口總體規模想擠走的人群。所以北京戶口將再次升值。）

所以沒有北京戶口的白領，要和全國甚至全世界要在北京置業的人來拼了，估計大部分會被擠走。這部分空間會被有北京戶口的白領占領。

結果：
1、北京戶口的人的工作機會將增加。
2、北京會聚集更多的全國有錢人。
3、無戶口又無錢的人在北京的置業的可能越來越小。很多人被迫離開。
4.北京從一個創新型城市漸漸轉化為享受型城市、消費型城市。

以上是我對北京房地產新政將在未來產生后果的一個預測。立此貼于2010年初，五年后來驗證我此貼的結果吧。
這只是我對新政結果的預測，沒有對任何人群的歧視。在這里我也不對新政贊成或反對。因為他有利有弊，在資源有限的情況下，決策的利弊，基本上是對一些人有利必定對另一些人有弊。沒辦法的。歡迎大家提出大家的觀點與推斷。

由于新政的出臺,將勢必影響北京地區的建材行業.