隨著中國城市化進程步入存量時代，舊房改造與城市更新成為家居產業增長的核心引擎。2025年廣州定制家居展暨輕高定展首次重磅打造“舊改”主題展區，“聚勢煥新·激活增量”，匯聚十余家品牌、百余款創新產品，同期成立舊改專委會，探索行業從分散走向體系化協作，并通過兩大峰會、多場實戰交流活動，深度解析舊改賽道的政策紅利、商業模式與未來機遇，為行業提供新的加速度。

參展企業以多元模式搶占舊改賽道：巴德士集團、庫高生活、臥賽舊改、鯨裝鯨改、宅顏丨金翼鳥、軒怡美家、淺夢全鋁定制、瑪諦家居、銘喬、樂百惠、美涂涂、修管家等企業分別聚焦環保材料、高耐用解決方案、速裝體系及社區化服務，精準切中舊改賽道痛點。通過材料革新、模式創新與數字化協同，響應政策驅動的環保升級趨勢，滿足市場分層需求，推動行業從“增量擴張”轉向“存量煥新”，撬動舊改市場可持續增長空間。

「新生態、新模式、新機遇暨中國泛家居舊改行業大會」、「激活存量布局舊改——家居行業存量時代的戰略選擇與布局策略」，兩大峰會在展會上舉行。政、產、學、研各界精英圍繞 舊改新生態、新模式展開深入探討。廣東省定制家居協會舊改專委會秘書長王睿指出，傳統裝修模式正在瓦解，家庭維修、產品煥新、舊改服務已經成為顯著剛需和新增長極，而這個賽道上將誕生眾多新模式、新品牌，也將誕生新平臺、新合作生態。

在2025廣州定制家居展舊改專區中，“社區店”成為高頻熱詞。隨著舊改需求碎片化、服務即時性要求提升，以輕資產、本地化、高頻觸達為核心的社區店模式，正精準嵌入城市生活圈，成為家居企業搶占存量市場的關鍵入口。

軒怡美家采用 “社區店 + 駐點團隊” ，在重點城市的老舊小區周邊布局服務中心。鯨裝鯨改以社區店為支點，撬動區域存量市場，對家居存量市場“精準狙擊”。社區店可能不僅是產品銷售終端，更是連接家庭、社區與城市的 “智慧節點”，或將推動舊改行業從 “流量驅動” 向 “服務驅動” 全面升級。

廚房和衛浴是日常使用最頻繁的區域，廚房的油煙侵蝕、衛浴的潮濕環境導致材料損耗速度也遠超其他空間，設備老化、功能缺陷直接影響著居住體驗。源于高頻使用、功能迭代需求、疊加廚衛改造專項補貼、強制推行節水器具政策導向和改造性價比等多重因素，在存量房翻新中，廚房和衛浴成為核心高頻場景。

在2025廣州定制家居展上，全鋁家居瑪諦家居、淺夢、樂百惠與不銹鋼品牌銘喬，以材料革新精準切入舊改核心場景——廚房與衛浴空間。其中，宅顏輕高定智慧門店與金翼鳥不銹鋼櫥柜通過聯名合作，推出“健康廚房生活空間”解決方案，依托不銹鋼防潮耐蝕、全鋁家居防火抗變形的特性，直面廚房油煙侵蝕與衛浴潮濕環境導致的材料老化痛點。廚房衛浴是撬動存量房市場的關鍵支點。

“即裝即住”正從消費訴求升級為剛性需求，倒逼舊改模式革新。傳統“遷移-施工-回遷”流程因工期冗長、成本高飽受詬病——住建部數據顯示，78%老舊小區住戶因此延遲改造，而三棵樹2024年調研進一步揭示：89%居民要求改造期間“不停水停電”，73%愿為縮短工期支付15%-20%溢價，91%將環保安全列為核心指標。以臥賽舊改和軒怡美家為代表的企業，通過技術破局重構服務邏輯：

臥賽舊改依托283項專利打造的“速裝體系”，將模塊化快裝技術推向極致——7小時煥新家、不敲墻、不砸地、不搬家。

軒怡美家則以“社區店+數字化調度”模式，精準匹配居民“不搬家”需求，通過本地化施工團隊與預裝配技術，將平均工期壓縮40%，真正實現"今天開工，明天入住"。

政策與市場雙輪驅動下，2025年“即裝即住”模式將覆蓋42%舊改市場，催生2300億元增量。這場效率革命背后，是企業從“空間改造”向“居住價值”轉舵，加速打開存量煥新的萬億市場新局，推動舊改行業從 “空間翻新” 邁向 “生活方式升級” 的新賽道。

在舊改行業從粗放式翻新到精細化運營的背景下，決勝關鍵在于高頻場景觸達能力、本地化服務響應速度、生態資源整合效率。庫高生活通過水電、家電養護等家庭維修切入用戶日常痛點，聚焦廚房衛浴改造、適老化升級等高價值場景提供增值服務形成流量入口，并自主開發數字化平臺，整合社區資源、供應鏈與服務網絡，構建 “線上需求匹配 + 線下服務落地” 的閉環體系。

庫高生活解決了傳統舊改行業 “信息不對稱、服務非標化、供應鏈低效” 的痛點，從單一服務供應者全面升級為 “家庭空間服務運營商”，在存量市場中形成有效的差異化競爭力，這一模式在舊改拉鋸戰中也成為了家居企業搶占存量市場的典型樣本。

中國城市發展進入"老房煥新"關鍵期，舊房改造需求正發生三個明顯變化：裝得更快、花得更少、住得更好。模塊化快裝技術突破推動"即裝即住"普及，裝配式裝修與環保材料矩陣使改造周期縮短40%，賦能煥新加速度。全鋁、不銹鋼、納米抗菌板等新材料破解老房頑疾。運營端轉向輕資產社區生態，通過數字化平臺整合資源鏈，實現"15分鐘煥新服務圈"。

2025 年預計過億家庭通過這種 “微創式” 舊改實現 “花小錢、住好房”，行業也或將以“技術革命”、“場景突圍”、“服務下沉”重塑競爭格局。從2025廣州定制家居展暨輕高定展“舊改專區”起題，一個從空間煥新到價值重構的舊改家居家裝新未來，已然拉開序幕！