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    重磅!2017年7月1日起,海南商品住宅項目全部實行全裝修!

    重磅!2017年7月1日起,海南商品住宅項目全部實行全裝修!

    2017-05-10 編輯:思言 來源:中國木門網 瀏覽數:42463

    為進一步促進海南房地產市場健康發展,推動房地產業朝高端方向發展,從2017年7月1日起,海南各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。

    為進一步促進海南房地產市場健康發展,推動房地產業朝高端方向發展,從2017年7月1日起,海南各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。

    全裝修從前幾年就已經開始有政策下發,那什么是全裝修呢?

    全裝修

    住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中這樣解釋:所謂全裝修,是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。可以這樣說,全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口等,全裝修房衛生間內應有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)等。

    全裝修

    全裝修

    全裝修是住宅產業化成熟的標志之一,也是我國商品住宅發展的大趨勢。集成化裝修模式,可以使分散分戶采購、裝修變為集約化設計、集中采購、集中施工,極大地節約了成本,減少了社會總支出水平。

    從消費者個人來講,全裝修能夠省時省心,有專業的家裝設計、組織、采購、施工、監理、驗收和保修維護等服務,為業主創造了較好的生活環境,不必擔心各類裝修、施工人員進出小區帶來的安全隱患。同時對于產品出現問題,可以直接找開發商解決,省時省力。

    今年部分省市已經開始加大力度推行全裝修,海南、山東已經首先發力推行,17年,山東將在17市新建高層住宅實行全裝修;到2018年,新建的高層、小高層住宅全部淘汰毛坯房,實行精裝修。

    那么作為消費者,應該注意哪些呢?

    全裝修

    1、作為商品房的預售合同附件,將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝,以及菜單選擇標準等具體落實在合同上,并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。

    2、約定全裝修的方式,寫明是開發商自制裝修,還是開發商指定裝修公司,以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則;銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分,開發企業不得另行收取裝修費用。

    3、商品房的預售合同的附件中,應明確交房標準,并附有裝修設計圖紙,以備方便驗收和維修。

    全裝修

    4、合同應明確全裝修部分的違約方,如裝修部分由開發商指定裝修公司負責,那么裝修標準或質量違約,應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。

    5、驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用,并與樣板房進行對照,不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除),如不符要求和標準的當即予以指出或更換。

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