為進(jìn)一步促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，推動房地產(chǎn)業(yè)朝高端方向發(fā)展，從2017年7月1日起，海南各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。

全裝修從前幾年就已經(jīng)開始有政策下發(fā)，那什么是全裝修呢？

住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。可以這樣說，全裝修房廚房中應(yīng)有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）等。

全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。集成化裝修模式，可以使分散分戶采購、裝修變?yōu)榧s化設(shè)計、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會總支出水平。

從消費者個人來講，全裝修能夠省時省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護(hù)等服務(wù),為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必?fù)?dān)心各類裝修、施工人員進(jìn)出小區(qū)帶來的安全隱患。同時對于產(chǎn)品出現(xiàn)問題，可以直接找開發(fā)商解決，省時省力。

今年部分省市已經(jīng)開始加大力度推行全裝修，海南、山東已經(jīng)首先發(fā)力推行，17年，山東將在17市新建高層住宅實行全裝修;到2018年，新建的高層、小高層住宅全部淘汰毛坯房，實行精裝修。

那么作為消費者，應(yīng)該注意哪些呢？

1、作為商品房的預(yù)售合同附件，將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標(biāo)準(zhǔn)等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發(fā)票。

2、約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準(zhǔn))、保修范圍和服務(wù)細(xì)則；銷售房價應(yīng)含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用。

3、商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并附有裝修設(shè)計圖紙，以備方便驗收和維修。

4、合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負(fù)責(zé)，那么裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開發(fā)商或是裝修方負(fù)責(zé)維修、賠償。

5、驗收時應(yīng)對照合同對裝修部分設(shè)施的品牌、型號、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢查和試用，并與樣板房進(jìn)行對照，不得低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)即予以指出或更換。